什么是租凭许可证

　　随着我国房地产企业逐渐加快市场化发展的脚步，房地产企业在国民经济中发挥着非常重要的作用。那么，什么是租赁许可证那?就让我们公司小编和你一起去了解一下吧!

　　租赁许可证是什么：

　　租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理，需要到市房产局办理。而且国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知规定：非住房租赁手续费按指导租金的1%计收，由租赁双方各承担50%。指导租金由各市物价部门根据当地实际情况制定。

　　租赁许可证办理流程：

　　一、租赁双方当事人填写租赁合同

　　二、双方应提交文件资料

　　(一)租赁双方当事人必交要件有：

　　1、《出租屋登记申请表》;

　　2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份);

　　3、《房地产证》、宅基地证或报建表;

　　4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;

　　5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;

　　6、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明;

　　7、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外，还应交合法的授权委托书;

　　上述第3～7项的资料是复印件的，须提供正本核对后(包括加盖核对章和核对人签名)，方能生效。

　　(二)租赁双方当事人交验的文件、资料(只核对原件)：

　　1、租赁双方当事人如果是自然人的，需提供身份证明;

　　2、租赁双方当事人任何一方是法人的，需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。

　　三、审查登记

　　1、管理服务中心审查租赁双方当事人的必交要件资料和交验资料。

　　2、管理服务中心审查合同内容，并将租赁资料输入“房屋租赁系统”。

　　3、区租赁所审批核发。

　　4、当事人到管理服务中心领回《房屋租赁证》。

　　四、立卷归档